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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開喜人生
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 其他面積：15 坪
- 樓別/樓高： 6~7樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視空間與地段」且具備「修缮預算」的買家。
此物件最大的亮點在於中平商圈的核心地段搭配大坪數樓中樓格局，對於需要多房室的大家庭或追求居住寬度的購屋者而言，性價比相當不錯。總價 1498 萬含車位，單價控制在合理範圍內，且生活機能完善，不需依賴車輛即可滿足日常生活需求。
然而，30 年屋齡與頂樓屬性是購入前必須權衡的重點。建議在簽約前務必確認外牆防水狀況、結構安全及管線老化程度，並預留至少數十萬至百萬的裝修預算。此外，因屋齡因素可能影響銀行貸款成數與年限，請務必先至銀行進行貸款試算。若您願意投入時間與資金翻新內部，此物件能提供優於周邊新舊房產的居住體驗與長期的投資價值；若偏好拎包入住且擔心維修負擔，則建議謹慎評估。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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